Ne alıcılar gerçekten istiyor

Bu Bella Vista konutu, arka bahçesindeki bir  Kredi hesaplama anahtar özellik olan yüzme havuzundan dolayı komşu bir mülkten 200.000 $ daha fazla olabilir.

Birçok alıcı bir yüzme havuzunun bakımıyla uğraşmak istemese de, yeni bir ev bulmak söz konusu olduğunda diğerleri için istek listesinin en başında gelmektedir.

Realestate.com.au'ya göre “pool” kelimesi, Hills Shire'daki banliyöleri arayan ev avcıları tarafından kullanılan en iyi anahtar sözcüktür. Temmuz ayında biten altı ayda yaklaşık 8000 kez girildi.

Bunu büyükanne yassı (1844), tek seviye (1260) ve dubleks (989) takip etti. İlginç bir şekilde, bölgedeki az sayıda mülkün su manzarası var - Norwest Gölleri hariç - böyle bir görünüme sahip mülkler için 633 arama yapıldı.

R3'te veya bir köşede yer alan evler, The Hills'de mülk arayanlar tarafından kullanılan anahtar kelimeler arasındaydı.

Bir REA sözcüsü yaptığı açıklamada, realestate.com.au'daki aramaları filtrelemek için bir seçenek olsa da, çoğu durumda alıcıların mülklerini internette dolaşmayı kısıtlamaması gerektiğini söyledi.

“Çoğu insan banliyö yoluyla fiyatlara göre bile rafine edilmeksizin arama yapar. Giderek daha çok, tüketiciler her şeye erişmeyi istiyor ve ondan sonra neyin ilgilerini çekiyor ”dedi.

The Hills” kelimesinin popüler olduğu The Hills'de değil, aynı zamanda ulusal olarak en çok aranan anahtar kelimeyi de barındırıyor.

The Avenue Bella Vista'dan Ajan Soha Soheili, bir havuz arayan alıcılar arasında 50/50 bir bölünme olduğunu söyledi. Avustralya doğumlu ailelerin çoğu zaman öncelikli olduğuna inanırken, denizaşırı ülkelerden gelenler ya da küçümsemek isteyenler o kadar da istekli değiller. Alıcılar ısınmaya ve çardaklara bayılırken tuzlu su genellikle klor üzerinden tercih edilir.

Sayın Soheili, bir kampanya kampanyasıyla satılmakta olan 65 Brighton Drive, Bella Vista'yı listelemiştir . Evin dışına saran bir yüzme havuzu bulunmaktadır.

“Bütün oturma odası camdır, böylece orada oturabilir ve havuzu seyredebilirsiniz - neredeyse ön girişten görebilirsiniz” dedi.

“Değere ne kadar katkıda bulunduğunu söylemek zordur, ancak Bella Vista'nın bu bölümünde 200.000 $ daha fazla olabilir - kesinlikle onsuz daha az satardı.”

Büyükanne daireleri popüler bir çevrimiçi arama olsa da, West Pennant Hills Realty'den ajan Gordon Joviç, alıcıları beş yıl önce yaptıkları kadar etkilemediklerini söyledi. Çoğu, yasalara uygun konaklamalarda veya ek gelir elde etmek için kullanılır.

Mr Jovic, mutfak, salon ve yemek odası ile  Kredi hesaplama müstakil bir tek yatak odalı granny daire olan 32 Kookaburra Place'de bir ev pazarlamaktadır .

“Belki de çok fazla büyükanne dairesi var - eğer geri gittiyseniz, pek çok insan onları almamıştı ve şimdi her yerde onları inşa ediyorlar, böylece onlar için daha az talep var” dedi

Tek seviyeli özellikler The Hills'de popüler olmaya devam ediyor, ancak bu her zaman bir prim için bazı satış ile daha uygun fiyatlı olduğu anlamına gelmez.

McGrath Rouse Hill'den Ajan Phillip Nicholas, merdivenlerden kaçınmak isteyen büyük alıcılarla demografiye bağlı olduğunu söyledi.

“Eğer buralarda büyük bir arka bahçe istiyorsan o  Kredi hesaplama zaman iki katlı bir alana gitmelisin çünkü arazi o kadar büyük değil” dedi.